律师解析：
房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
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