2018年居家养老服务中心项目可行性研究报告

居家养⽼服务中⼼项⽬可⾏性研究报告⽬录

第⼀章总论 (4)1.1项⽬概况 (4)1.2项⽬编制依据 (6)

第⼆章项⽬成⽴背景及必要性 (8)2.1项⽬建设背景 (8)2.2项⽬建设的必要性 (19)第三章建设条件 (23)3.1项⽬建设地址 (23)3.2选址的原则 (23)3.3选址⽅案 (23)3.4⾃然条件 (24)3.5地质情况 (24)3.6⽔、电、暖等 (24)第四章建设规模及⽅案 (26)

4.1养⽼中⼼建设的指导思想和原则 (26)4.2项⽬建设规模 (26)4.3配套设施 (38)

第五章居家养⽼服务⽅案 (43)5.1指导思想 (43)5.2服务原则 (43)5.3服务对象 (44)5.4服务⽅式 (44)5.5服务内容 (45)5.6服务流程 (46)第六章项⽬实施计划 (48)

第七章组织机构、⼈员编制及规章制度 (49)7.1组织机构 (49)7.2⼈员编制及培训 (50)第⼋章环境影响评价 (63)8.1 环保设计依据 (63)8.2场址环境质量现状 (63)8.3环境影响分析 ()

8.4环境保护措施 (65)8.5环境卫⽣管理 (66)第九章劳动及消防安全 (67)9.1设计依据 (67)9.2劳动安全 (67)9.3消防安全 (68)第⼗章社会效益 (70)

10.1社会效益评价的原则和要求 (70)10.2社会效益分析 (71)10.3互适性分析 (73)10.4社会风险分析 (73)

第⼗⼀章投资估算及资⾦筹措 (74)11.1投资估算编制依据及说明 (74)11.2总投资估算 (74)11.3资⾦筹措 (75)第⼗⼆章结论 (76)12.1结论 (76)12.2建议 (76)

附表: ...................................... 错误！未定义书签。第⼀章总论1.1项⽬概况1.1.1项⽬名称XXX养⽼服务中⼼项⽬1.1.2项⽬位置1.1.3项⽬负责⼈及简介（1）项⽬负责⼈xxx

（2）项⽬简介

养⽼服务中⼼的服务宗旨是将以家庭为核⼼、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的⽼年⼈提供以解决⽇常⽣活困难为主要内容的社会化服务，其形式主要有两种：⼀是由经过专业培训的服务⼈员上门为⽼年⼈开展照料服务；⼆是在居家养⽼中⼼创办⽼年⼈⽇间服务中⼼，为⽼年⼈提供⽇托服务。1.1.4项⽬建设规模及建设内容（1）建设规模及内容

项⽬将以租赁的⽅式，拟集中租赁1325㎡商品房，按功能区性质，进⾏集中装修，具体如下：

1.1.5项⽬估算总投资及资⾦来源1、项⽬总投资

项⽬总投资300万元（详见投资估算表）。其中⼯程直接费⽤221.8万元，其它费⽤66.7万元，项⽬基本预备费11.4万元。（2）资⾦来源

本项⽬建设资⾦为300万元，建设资⾦筹措⽅案为：建设单位⾃筹解决。1.1.6项⽬实施进度

项⽬实施计划主要包括对拟租赁房屋的装饰装修改造及设备购置安装两个阶段，根据⽬前的施⼯技术和施⼯条件，考虑项⽬装修⾯积不⼤，设备购置、安装总量较⼩，安排整个项⽬⼯期6个⽉，从2013年1⽉开始，到2013年6⽉底结束。期间包括项⽬整体的建造、装饰装修及配套设备的安装等⼯作。1.2项⽬编制依据

1、《中华⼈民共和国⽼年⼈权益保障法》

2、《关于印发中国⽼龄事业发展“⼗⼆五”规划的通知》（国发[2011]28号）3、《关于加快发展养⽼服务业意见》（政办发[2009]110号）

4、商务部、财政部、全国总⼯会关于实施“家政服务⼯”的通知（商贸发[2009]276号）

5、xx省⼈民转发省⼈⼒资源社会保障厅关于加快发展家庭服务业意见的通知（g政办发[2011]115号）