科技创新与应用Ｉ ２０１４年第７期 建筑科学 房建工程造价管理存在的问题及对策 姜国祥 杨华良 （环宇建工设计股份有限公司，浙江嵊州３１２０００） 摘要：随着建筑行业的不断发展壮大，人们对于房屋建筑质量的要求也越来越高，对此在进行房屋建筑工程造价时，要进行其 投资项目的准确评估，根据其施工阶段的特点设计出合理的工程造价管理方式，改变以前传统式的工程造价模式，以便更好地适 用社会发展的需要，文章主要从工程造价管理等方面进行简要的分析总结，并提出相应的解决措施以供参考。 关键词：房建工程；造价管理；存在问题；解决对策 １引言 确定方案进行设计；而造价人员对工程的概况和施工现场的实际隋况 房建工程造价顾名思义就是房屋在建设过程中所需的全部费用。 缺乏了解，在确定造价时无法全面考虑造价的影响因素。 ３．３招标投标阶段。 从建筑安装、工程建设、购置设备、材料使用等各个方面进行严格的控 制与管理。在房屋建筑过程中，工程造价是非常重要的组成部分，影响 招标投标阶段的问题主要体现在招标的不规范中，有些设计单位 通过“走后门”、“拉关系”等不正当手段去争取中标，而有失竞争的公平 着整个房建的施工质量及其施工工期。对于建筑施工质量而言，有的提 同时也无法产生优秀的设计方案。 高其工程造价的管理水平，可以从根本上改善其质量。进行房建工程造 性，价质量控制的最终目的就是减少资金的过度浪费，防止预算超支，拖延 ３．４工程施工阶段 施工阶段中，由于管理人员的综合素质不高，对材料价格等管理的 其施工工期，在一些建筑施工中，施工建筑人员往往不重视施工中材料 同时在施工组织上缺乏科学的组织方法，另外由于施工 的保护以及施工工艺的重要．陛，导致浪费现象及其严重，工程中所购买 方法较为落后，的建筑材料因管理不善而出现质量不合理的现象经常发生。对此，在整 单位从自身的利益出发，惯于使用设计变更来增加工程量等原因影响 个房建过程中，必须加强工程造价的管理控制，避免不良现象对房建工 了工程的造价管理。 程质量造成的影响。 ３．５工程竣工阶段 ２房建工程造价管理控制在工程各阶段的特 及控制重点 房建工程施工单位编制的工程结算书存在多算冒算，高套取费标 ２．１工程项目前期阶段 准和高涛定额单价，提高了工程造价。 ４房建工程造价控制对策 在房建施工以前，要根据实际隋况进行合理的工程预算，设计人员 要听取专家组的意见，不断采取好的建议修改其优化谢＿十－方案。同时还 ４．１建立健全工程造价管理体系 要制定预备方案，经常性的组织探讨，将不同方案进行比对分析，根据 为了有效的推动房建工程造价的管理，在进行工程造价时要按照 强化其相应的造价控制，建立 实际隋况的不断变化进行有目的性的修改，进而制定出合理的工程设 相应的规范要求进行预算评估极其控制，完善的工程造价管理体系。审计人员在进行造价管理时，可以依据相应 计方案，有利于工程建设的顺利开展。 ２．２工程设计阶段 的管理制度和规章规范进行预算，以市场经济为导向，进行市场合法权 在进行工程设计时，首先要充分了解投入资金的使用情况，一般情 益的维护。况下采取两种设计方式：限额设计和价值工程设计。在设计的每一个过 ４．２对现行工程计价方式进行改革，实施工程量清单计价方式 程中，都要将两者有效的结合，这样不仅仅可以创造出巨大的经济效益 工程量清单｛ 卜价方法是由招标单位和业主按照统一的工程量清单 以及社会效益，同样还将减少资金的大量使用，有效的降低了工程造 项目设置规则来编制工程量清单，而工程投标人则根据企业的水平填 报综合单价，这样既能体现企业的整体实力，同时又能满足平等竞争的 价，进而也保证了其质量。 要求，有利于控制投资，有利于获得合理的工程造价。在实施工程量清 ２．３招标投标阶段 房建在进行招标的最后阶段，要进行严格的审查与筛选，不能利用 单计价方法时，要加强对工程量清单计价模式本身的认识。配合工程价 提高企业自主报价的能力，建立同工程量清单计价方法 其职权进行不公正的招标竞选。投标人要将所投的工程量清单、相关的 格的制度改革，文献资料以及施工各个阶段的水电工程费用以及一切有关报价材料。 相配套的工程造价管理制度，使工程造价管理在各阶段都有相应的管 在此过程中，对其招标文件进行编号，审查中对于投标报价要进行严格 理措施，在各阶段都能落实到位。 ４＿３加强对房建工程全过程的造价管理 的控制管理。 ２．４工程施工阶段 做好设计阶段的造价控制工作，加强工程的招投标管理，推行和完 在房建施工中，设计的不断变更是影响其资金浪费的主要原因，对 善招投标制度，利用市场的优胜劣汰，合理确定工程的造价，坚ｔＵ－，ｚ，￣、 公正、诚实的原则，做好对投标的监督和对工程造价的管控。要加 此在施工的各个阶段严禁任意变更施工流程，施工程序要严格按照设 公开、强对工程预决算环节的监督管理，针对混乱的情况，要加强对变深从业 计图纸进行施工，加强施工工序与设计图纸审查与管理。 ２．５工程竣工阶段 人员的工作管理，将工程的预算作为日常监察的重点。 ４４加强工程造价管理专业人员的培养，提高从业人员的综合素质 在房建施工竣工结束阶段，要对其进行严格的把关，一方面要对施 随着房建工程造价的不断完善，工程造价管理人员要依据市场需 工资料进行严格控制于管理，将信息进行搜集整理分类；另一方面要抓 住审计中的重点工程项目，针对施工各个阶段的执行项目进行全方位 求，不断的提升其科学文化水平以及专业技能。对于整个工程施工建筑 的审计。 而言，工程造价要体现出整个房建施工的全过程，掌握一切影响施工造 价的影响因素。利用专业的行业知识以及现代化的管理制度，不断完善 ３房建工程造价管理在工程各阶段中存在的问题 ３．１工程项目前期阶段 施工中的工程造价。 房建工程在项目投资决策阶段，一般都是由建设单位向公司投资 ５结束语 房建工程造价管理的涉及面较广，难度较大，在工程项目管理中， 计划部门提出投资的估算，其提供的内容相对比较简单，容易造成漏 项。 要通过引导，提升造价管理人员的综合素质，同时其他相关部门大 ３．２工程设计阶段 力配合，这样才能有效控制工程造价，提高工程投资收益。 参考文献 在工程的可行ｆ生研究阶段期间，工程建设单位委托勘察单位和设 计单位编制工程可行『生研究报告，同时编制投资估算，并将形成的估算 【１】刘成，李建伟．房建工程造价管理存在的问题及对策田．技术与市场， 作为项目Ｔ程造价的最高限额。但由于可行【生研究阶段主要是以经济 ２０１２．２］贾冬秀，李小红．浅析工程造价管理存在的问题及对策【ＪＪ硝费导刊， 分析为主，还停留在方案研究上，对实际的工程量数据缺乏准确性，造 ［ 成形成的估算的准确性也较差。另外工程建设单位在投资估算和造价 ２０１３．３１赵亚楠．工程造价管理存在的问题及对策叨冲国科技纵横，２０１２． 控制上缺乏专业系统的知识支撑，对工艺流程缺乏认真的研究，同时为 『了所申报的项目能够得到批准，设计单位对工程投资估算有意低谷，造 王惠娟．浅谈房屋建筑工程造价管理中存在的问题及对策叨．科技创业 家，２０１２． 成估算失衡。 在项目设计阶段中，房建工程造价管理存在的问题，主要表现在经 济和技术的结合不够。工程设计人员根据设计的委托进行现场调查，并 一１９８一
