看房付了定金房子不要了能不能退 定金的作用

看房付了定金，房子不要了不能退定金。民法典规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果购房者付了定金又不想买，不履行约定的购房义务，则无权要求返还定金。下面小编为大家介绍看房付了定金房子不要了能不能退。

看房付了定金房子不要了是否能退

1、定金是当事人约定的为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付一定数量的货币或其他代替物。定金是担保的一种，定金合同自实际交付定金时成立。

2、定金罚则：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

3、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

4、违约金与定金竞合时的责任：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金的作用

通过上文对定金的相关介绍，相信大家对“看房付了定金房子不要了能不能退”具有一定的认识，购买者付了定金又不想买，属于购买者的责任，无权要求返还定金，即不能退定金。由于定金是预先交付的，定金的数额也是事先明确的，因此定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。