购买一手房时，您需要了解并准备相应的税款。首先，契税是其中一项重要费用。对于普通住房，如果面积在90平方米以下，并且是家庭唯一住房，契税按1%的减征率征收。如果住房面积在90至144平方米之间，税率为1.5%；超过144平方米，则税率为3%。对于非住宅房产，契税统一为3%。契税通常与首付款一起缴纳，开发商会代收此费用，并在缴纳后开具正式购房。
除了契税，印花税也是必须缴纳的。在签订购房合同时，您需要支付总房款的0.05%作为印花税。这笔费用通常与首付款一起缴纳，以方便开发商统一办理合同登记和房产证。此外，如果您选择办理按揭贷款，还需要注意银行按揭费用。商业贷款的收费项目因银行而异，可能会有一些细微的差别。
另外，购房时还需缴纳大修基金和物业管理费。大修基金用于公共设施和共用设备的维修，占购房款的2%-3%。这些设备包括房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共有部分。而物业管理费则从您领房之日算起，以购房人验收房屋合格的日期为起始点。
了解并准备这些税款和费用，将有助于您更顺利地完成购房手续。请务必在办理相关手续前，仔细核对各项费用金额，并确保按时缴纳，以避免不必要的麻烦和损失。
