正规房产抵押借款合同范本

　　贷款抵押人(以下简称甲方)：____________法定代表人：________职务：____________地址：________邮码：____电话：________________

　　贷款抵押权人(以下简称乙方)：____________法定代表人：________职务：____________地址：________邮码：____电话：________________甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____资金。

　　双方经协商一致同意，在甲方以其所有的____(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。

　　在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。

　　为此，特订立本合同：

　　第一条贷款内容

　　1、贷款总金额：____元整。

　　2、贷款用途：本贷款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　　3、贷款期限：在上述贷款总金额内，本贷款可分期、分笔周转审贷。

　　因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定，从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交____市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第一期贷款期限为：____个月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　4、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国____银行的规定执行。

　　5、贷款的支取：(各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定)甲方每次提款应提前____天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。

　　第一期贷款____次提取。

　　6、贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。

　　甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其他收入。

　　如甲方要求用其他来源归还贷款，须经乙方同意。

　　第一期贷款最后还款日为____年____月____日。

　　7、本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。

　　第二条 抵押物事项

　　1、抵押物名称：________________________

　　2、制造厂家：________________________

　　3、型号：________________________

　　4、件数：________________________

　　5、单件：________________________

　　6、置放地点：________________________

　　7、抵押物总金额：________________________

　　8、抵押期限：____年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

　　第三条 甲乙双方的义务(一)乙方的义务：

　　1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。

　　(二)甲方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

　　3、甲方应合理使用作为抵押物的____，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　4、甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　　5、甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　6、抵押物由甲方向保险公司____投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。

　　投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条 违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收____%的罚息。

　　3、甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。

　　乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收____%的利息。

　　4、甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。

　　直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　第五条 其他规定

　　1、发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

　　(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　　(2)甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付贷款本息。

　　(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　　2、乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　　3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

　　4、甲方提供的借款申请书，借款凭证，用款和还款计划及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条 有关本合同的费用承担：有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

　　第七条 本合同生效条件：本合同系经____市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十规定，直接向有管辖权的人民申请执行。

　　本合同自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

　　第 争议的解决：本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

　　1、发生争议双方协商解决;

　　2、协商不成，请有关部门调解;3.调解不成，向____人民起诉。

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

　　甲方：____________(章)

　　代表人：____________

　　银行及帐号：________

　　乙方：____________(章)

　　代表人：___________

　　银行及帐号：________

　　时间：________________________

正规房产抵押借款合同范本

　　抵押人(以下简称甲方)____________

　　抵押权人(以下简称乙方)____________

　　甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　　1、抵押物事项 ：______________________________

　　2、抵押范围：____________________________________

　　3、借款金额：__________________元人民币(￥____________ )

　　4、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　5、借款种类：____________________________________

　　6、借款用途：____________________________________

　　7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。

　　8、借款利率：

　　9、还款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　　11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　12、违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　13、双方认为需要约定的其他事项。

　　14、本合同一式______份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。

　　甲方：__________________ 乙 方：__________________

　　签约时间：____年____月____日

正规房产抵押借款合同范本

　　借款人(以下简称甲方)：

　　贷款人(即抵押权人，以下简称乙方)：

　　抵押人(以下简称丙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方向乙方借款人民币计(小写)5000000元整，(大写)伍佰万元整;上述借款项用于经营周转。

　　第二条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为叁月，自20xx年1月21日至20xx年4月20日止，乙方自 20xx年1月21日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式：

　　1、 现金交付;

　　2、 银行转帐;

　　3、 其它方式： 。

　　第三条 甲、乙双方约定：上述借款的年息为 ，折合月息为 ，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第 种方式：

　　1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整;

　　2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为： 。

　　第四条 甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式：

　　1、一次性还款方式;

　　2、每月等额还款方式，每月还款 元整;

　　3、其他方式： 。

　　第五条 甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为丙方。

　　第六条 抵押房产的具体状况为：

　　1、房屋所有权人：

　　2、房屋座落：详见清单

　　3、房屋所有权证号：详见清单，房屋共有权证号：无，土地使用证号：详见清单;

　　4、房屋建筑面积：详见清单。

　　根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

　　第七条 甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

　　第 本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为 月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第九条 房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值(人民币)计(小写)5000000元整，(大写)计伍佰万元整。

　　第十条 抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互协助并保证各自的手续证照齐全。

　　第十一条 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行约定：甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，出售，转让，再抵押或以其他方式处分。

　　第十二条 甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责任：

　　l、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和方式履行还款义务，如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务，甲方承担下列违约责任：1上述抵押房产归乙方所有。2承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。

　　2、乙方必须保证于20xx年1月21日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承担下列违约责任：承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等。

　　3.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责任，否则承担下列违约责任： 。

　　甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定。

　　第十三条 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决;协商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 种方式解决：

　　1、向 仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向杭州市 人民起诉。

　　第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和执行。

　　第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立。

　　第十六条 其他需要约定的事项：在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记后，乙方向甲方交付借款资金。

　　第十七条 强制执行公证：本合同应当办理强制执行债权文书公证，费用由甲方负担。各方同意如果甲方到期不履行本合同规定的偿还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区人民申请强制执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提出异议。

　　第十本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。

　　本合同签订地点为杭州市 ，受签订地管辖。 甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同所有条款(包括权利、义务和责任条款)的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承担全部的经济责任和法律责任。

　　甲方(签章)：

　　身份证号：

　　联系电话;

　　签订日期：

　　丙方(签章)：

　　身份证号：

　　联系电话;

　　签订日期： 乙方(签章)： 身份证号： 联系电话： 签订日期：