办公综合楼装饰装修监理实施细则.doc

编号：

宝钢钢构年产15万吨钢结构项目 办公食堂综合楼装饰装修工程监理实施细则

工程名称： 钢钢构年产15万吨钢结构项目工程

建设单位：

监理合同号：

批准人：

编制人：

编制日期： 2011年9月1日

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宝钢钢构（江苏）有限公司

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上海宝钢建设监理有限公司

宝钢钢构临水项目监理组

二Ｏ一一年九月

目 录

1. 工程概况 2. 监理工作依据 3. 监理工作的流程

4. 监理工作的控制要点及目标值 5. 监理工作的方法和措施 6. 分部工程质量验收 7. 监理旁站内容、方法和要求

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装饰装修工程监理实施细则

1 工程概况

工程名称：宝钢钢构（江苏）有限公司年产15万吨钢结构工程1标段工程 建设单位：宝钢钢构（江苏）有限公司 设计单位：宝钢工程技术集团有限公司 监理单位：上海宝钢建设监理有限公司 施工单位：上海市机械施工有限公司

工程地点：江苏海门港贸工业开发区 大业路

工程场地较为平坦，自然地面标高为3.750m左右,地下静止水位约自然地面下0.8m，对砼无侵蚀影响；±0.000绝对标高按图纸说明。

该工程办公食堂综合楼建筑面积为4178m2三层框架结构，基础为PHC管桩承台基础；平面尺寸分别为52.20×17.04m和58.14×21.84m，女儿墙高14.9m,局部高15.3ｍ。±0.000标高为4.25m。浴室更衣楼建筑面积为2100m2三层框架结构，基础为PHC管桩承台基础，平面尺寸分别为21.72×36.24m，三层女儿墙高为12m,局部高14.4ｍ。±0.000标高为4.25m。 2 监理工作依据

2.1 工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图； 2.4 现行国家和地方的规范和标准：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）。

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3 监理工作的流程 3.1 监理工作总流程

装饰材料选型报审 （业主、监理、设计） 评审并确认材料 出具评审项目清单 材料封样于监理处  核查质保资料  与样品核对  必要时进行见证复验 材料进场报审 样板段（间） 调整 验收与确认否 合格 是 样板段（间）施工 （业主、设计、 监理）

施工工序过程控制 填写巡视旁站记录

隐蔽工程验收 填写分项工程质量抽检记录

饰面工程报验 填写分项工程质量抽检记录

进行子分部工程质量验收

分部工程质量验收和评估 4word版本可编辑.欢迎下载支持.

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3.2 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序

龙骨安装完毕 装饰单位提出封板申请

监理内部组织各专业监理验

收并会签

整改

否 会签 齐全 是

提供吊平顶（隔墙）

中间验收监理验收意见

总监签发同意封板令

开始封罩面板 4 监理工作的控制要点及目标值 4.1 装饰材料的控制

4.1.1 装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。

4.1.2 建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

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4.1.3 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。

4.1.4 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

4.1.5 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

4.1.6 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。

4.1.7 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。 4.2施工单位资质的审查

4.2.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 4.2.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 4.3 施工过程控制要点

4.3.1 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

4.3.2 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 4.3.3 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。

4.3.4 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。

4.3.5 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。

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4.3.6 管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。 4.3.7 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。

4.3.8 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。

4.3.9 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

4.3.10 严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。

4.3.11 对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。

4.4质量控制目标值

装饰分部工程中各分项工程合格率达到100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。 5 监理工作的方法和措施 5.1 一般抹灰工程

5.1.1 抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。。 5.1.2 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。

5.1.3 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。

5.1.4 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 5.1.5 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

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5.1.6 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

5.1.7 抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。 5.1.8 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。

5.1.9 抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

5.1.10 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

5.1.11 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石谊灰不得抹在水泥砂浆层上。

5.1.12 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

5.1.13 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。 5.1.14 抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：

允许偏差(mm) 项次 1 2 3 4 5 项目 普通抹灰 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条（缝）直线度 墙裙、勒角上口直线度 4 4 4 4 4 高级抹灰 3 3 3 3 3 2m垂直检测尺 2m靠尺和塞尺 直角检测尺 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 检验方法 注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；

2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。

5.2 吊顶工程

5.2.1 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。

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5.2.2 吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋伸或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。

5.2.3 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

5.2.4 采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。

5.2.5 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 5.2.6 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

5.2.7 吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则增设吊杆以免主龙骨下坠。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。

5.2.8 次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于40mm的次龙骨。

5.2.9 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 5.2.10 明龙骨吊顶工程：

 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

 饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。

 金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。

 吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。

 饰面板的安装应稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

 饰面板的表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。  饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。  饰面板上的灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

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 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法如下： 允许偏差（mm） 项次 项目 石膏板 1 2 3

表面平整度 接缝直线度 接缝高低差 3 3 1 矿棉板 3 3 1 金属板 玻璃板 2 2 1 2 3 通线，用钢直尺 1 用钢直尺和塞尺 2m靠尺和塞尺 拉5m线，不足5m拉塑料板、检验方法 5.3 饰面板（砖）工程

5.3.1 饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：室内花岗石的放散性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度、外墙陶瓷面砖的吸水率。 5.3.2 饰面板（砖）工程应对预埋件（或后置预埋件）、连接节点和防水层进行隐蔽验收。 5.3.3 饰面砖粘贴

饰面工程中饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能应符合设计要求。 外墙饰面砖粘贴前施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。饰面砖粘贴必须牢固。

饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准和工程技术标准的规定。 满贴法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

饰面砖表面质量平整洁净，色泽协调一致，无裂痕和缺损。 饰面砖阴阳角处的搭接方式、非整砖的使用部位应符合设计要求。

墙面实出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸，突出墙面的厚度一致。

饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应顺直，流水坡应正确。

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饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法如下：

允许偏差（mm） 项次 1 2 3 4 5 6 项目 外墙面砖 表面平整度 立面垂直度阴阳角方正 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 4 3 3 3 1 1 内墙面砖 3 2 3 2 0.5 1 2米靠尺和塞尺 2米垂直检测尺 直角检测尺 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 钢直尺和塞尺 钢直尺 检验方法 5.4.1 金属门窗安装工程

 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。  有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

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铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

项次 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 门窗槽口宽度、高度 门 窗槽口对角线长度差 门窗框的正、侧面垂直度 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 推拉门窗扇与框拾接量 ≤1500mm ＞1500mm ≤2000mm ＞2000mm 允许偏差（mm） 1.5 2 3 4 2.5 2 5 5 4 1.5 检验方法 用钢尺检查 用钢尺检查 用垂直检测尺检查 用1m水平尺和塞尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 5.4.2 门窗玻璃安装工程

 玻璃品种、尺寸、规格、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计，单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。

 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

 玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

 镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

 密封条与玻璃、玻璃槽口接触应紧密、平整，密封胶与玻璃及槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

 玻璃表面应洁净，不应有污染。

 门窗玻璃不应直接接触型材单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。

 腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐，固定玻璃的卡子不应在腻子去面显露。 5.5 涂饰工程 5.5.1 基层处理

首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

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5.5.2 修补腻子

用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 5.5.3 刮腻子

刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纤维素溶液＝1∶5∶3.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水＝1∶5∶1。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。 5.5.4 施涂第一遍乳液薄涂料

施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。

5.5.5 施涂第二遍乳液薄涂料

操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

5.5.7 施涂第三遍乳液薄涂料

操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。 质量检验标准

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5.5.8.1涂饰工程验收时应检查下列文件和记录： 1）涂饰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。

2）材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

5.5.8.2 室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。 5.5.8.3 室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。

5.5.8.4 涂饰工程的基层处理应符合下列要求：

1）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。8.4

2）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

3）厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。 5.5.8.5 工程施工的环境温度应在5～35℃之间。 5.5.8.6 涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。 5.5.9 主控项目

1 . 内墙面乳胶漆工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计和材料标准的要求。

检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 2. 内墙面乳胶漆工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

3 内墙面乳胶漆工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

检验方法：观察；手摸检查。

4 内墙面乳胶漆工程的基层处理应符合本标准第4.1.4条的要求。

检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。

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5.6 一般项目

1 薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表3.1的规定。

表1 薄涂料的涂饰质量和检验方法

项次 1 2 3 4 项 目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度允许偏差(mm) 普通涂饰 均匀一致 允许少量轻微 允许少量轻微 允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 2 高级涂饰 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼，无刷纹 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 观 察 检验方法 5

1 2 厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合表4.3.2的规定。

表2 厚涂料的涂饰质量和检验方法

项次 1 2 3

项 目 颜色 泛碱、咬色 点状分布 普 通 涂 饰 均匀一致 允许少量轻微 — 高 级涂 饰 均匀一致 不允许 疏密均匀 观 察 检 验 方 法 3 复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合表4.3.3的规定。

表3 复层涂料的涂饰质量和检验方法

项 次 1 2 3 项 目 颜色 泛碱、咬色 喷点疏密程度 质 量 要 求 均匀一致 不允许 均匀，不允许连片 观 察 检 验 方 法 施工注意事项 5.6.1

1 涂料工程使用的腻子，应坚硬牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位应使用具有耐水性能的腻子。 2 透底

产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。 3 接槎明显

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涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。 4 刷纹明显

乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

5 分色线不齐

施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。

6 涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。 5.6.2 成品保护

1 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

2 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

3 最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

4 涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 5 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。 5.6.3质量记录

1 各类涂料的出厂合格证、材料性能检验报告等。 2 水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录（）。 3 分项、分部（子分部）工程质量验收记录。 4 设计变更洽商记录。 5 施工记录。

6 进场验收记录。 5.7 细部工程

5.7.1 护栏和扶手制作与安装工程

护栏玻璃的材料必须符合设计要求，并应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。 护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。

护栏高度、栏杆间距，安装位置必须符合设计要求，护栏安装必须牢固。 护栏扶手所用材料的品种、规格、型号、颜色、壁厚必须符合设计规定要求。 护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲和损坏。

护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法如下： 项次 1 2 3 4 项目 护栏垂直度 栏杆间距 扶手直线度 护手高度 允许偏差（mm） 3 3 4 3 检验方法 用1m垂直检测尺检查 用钢尺检查 拉通线，用钢直尺检查 用钢尺检查 16word版本可编辑.欢迎下载支持.

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5.8 地面工程 5.8.1 木地板工程

实木地板面层所采用的材质应具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号、适用树种、检验规则以及技术条件等均符合现行国家标准《实木地板块》GB/T15036.1~6的规定。

实木地板面层所采用的材质和铺设时木材的含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。

木搁栅的截面尺寸、间距和稳固方法等均应符合设计要求。木搁栅固定时，不得损坏基层和预埋管线。木搁栅应垫实钉牢，与墙之间应留出30mm的缝隙，表面应平直。

各种木质板面层与基层铺钉必须牢固，无松动（或粘结牢固），粘贴使用的胶必须符合设计要求。

实木地板面层铺设时，面层与墙之间应留8~12mm缝隙。 采用实木制作的踢脚线，背面应抽槽并做防腐处理。

木质板面层平整、光滑、无刨痕、创碴和毛刺，图纹清晰，油膜面层颜色一致。 木板面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净，拼缝平直方正。

踢脚线铺设质量应接缝严密、表面平整、光滑，出墙高度、厚度一致、接缝排列合理美观，上口平直，割角准确。

木地板打蜡质量烫硬蜡、擦软蜡蜡洒布均匀，不花，不露底，光滑明亮，色泽一致，厚薄均匀，木纹清晰，表面洁净。 木地板面层的允许偏差和检验方法如下：

允许偏差（mm） 实木地板面层 项次 项目 松木地板 1 2 3 齐 和用钢尺检查 4 板面拼缝平直 3 17word版本可编辑.欢迎下载支持.

板面缝隙宽度 表面平整度 踢脚线上口平3 拉5m通线，不足5m拉通线1 3 0.5 2 0.2 2 用钢尺检查 用2m塞尺和楔形塞尺检查 硬木地板 拼花地板 检验方法 文档从网络中收集，已重新整理排版.word版本可编辑.欢迎下载支持.

5 6 的接缝 相邻板材高差 踢脚线与面层1 楔形塞尺检查 0.5 用钢尺和楔形塞尺检查 5.8.2 地毯铺设工程

 地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。

 水泥类基层表面应坚硬、平整、光洁、干燥，无凹坑、麻面、裂缝，并应清除油污、钉头和其他突出物。

 地毯的色调和图案必须符合设计要求，铺设的方向要使绒毛的走向背光。  地毯的正面质量色泽均匀，无毯面掉毛、毯边弯曲和凸凹处套割不整缺陷，表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝均匀，套割周边顺直，表面平整，无皱折和缝隙。

 地毯衬垫铺贴厚度适宜，接缝平整均匀，高度一致，粘结牢固。  地毯接缝的缝合：地毯背面对缝整齐针码均匀，正面缝合处弯针缝处涂刷胶带宽度均匀一致，粘贴布条洁净牢固，正面缝合处弯针缝合，绒毛密实平整，表面不显拼缝。

 地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。  倒刺板安装，离踢脚线板8cm用钢钉按中距30-40cm 钉在砼地坪上，整齐、顺直、牢固、无松动，朝天铁钉倾斜角正确，长度一致，排列整齐。

 5.8.3 进口橡胶地板

 水泥类基层表面应坚硬、平整、洁净、干燥，无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。

 对进口橡胶地板的品种、规格、颜色等必须符合设计要求和有关规定。胶结剂选用应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。其产品应按基层材料和面层材料使用的相容性要求，通过试验确定。

 面层与基层采用粘接施工，粘接必须牢固不翘边，不脱胶，粘接无溢胶出现。

 进口橡胶地面的面层质量应表面洁净，色泽一致，接缝严密顺直美观，拼缝吻合一致，无胶痕与墙边交接严密，阴阳角收边应方正，踢脚线的铺设质量，表面洁净粘接牢固，接缝平整，突出墙面，厚度一致，上口平直。

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 镶边用料应尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。  橡胶地板的允许偏差和检验方法见下表。  5.8.4 石材地面工程

 磨光大理石、磨光花岗岩板等板块地面工程中所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。

 铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。

 面层与基层必须结合牢固，无空鼓，用小锤轻击检查，抽查总数的5%。  板块面层表面板块挤靠严密，无错缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰，无磨痕，周边顺直方正。

 板块镶贴的质量任何一处空间的石板颜色一致，花纹通顺，基本一致，石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满，与石板齐平，洁净美观。

 踢脚线铺设的质量，做到排列有序，挤靠严密不显缝隙，表面洁净颜色一致，结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。

 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。

 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

 地面镶边铺设用料尺寸正确、边角整齐、拼接严密、接缝顺直。  大理石和花岗石面层的允许偏差和检验方法见下表。  5.7.5 活

 面层材动地板工程质必须符合设计要求，且应具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和导静电等特点。

 活动地板所有的支座柱和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。

 活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层上，基层表面应平整、光洁、不起灰。

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 活动地板与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。

 当活动地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并陪装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形情况。

 活动地板面层在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，封条封边应符合耐磨要求。

 活动地板面层应排列整齐、表面洁净、色泽一致、接缝均匀、周边顺直。

 活动地板面层无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。行走无声响、无摆动。

板、块面层的允许偏差和检验方法如下：

允许偏差（mm） 项次 项目 大理石和 花岗石面层 1 2 3 4 5 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 板块间隙宽度 1.0 2.0 0.5 1.0 1.0 橡胶地 板面层 2.0 3.0 0.5 2.0 / 活动地 板面层 2.0 2.5 0.4 / 0.3 用2m靠尺和楔形塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺和楔形塞尺检查 拉5m线和用钢尺检查 用钢尺检查 检验方法 6 分部工程质量验收 6.1 建筑装饰装修工程施工过程中，应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按规范附录C的格式记录。 6.2 检验批的合格判定应符合下列规定：

1．抽查样本均应符合本规范主控项目的规定。

2．抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响

使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍。

6.3 分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。

6.4 子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：

1．应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。

2．应具备下表所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。 3．观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。 项次 1 2 3 子分部工程 门窗工程 饰面板（砖）工程 幕墙工程 检 测 项 目 1． 建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 2． 建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 1． 饰面板后置埋件的现场拉拔强度 2． 饰面砖样板件的粘结强度 1． 硅酮结构胶的相容性试验 20word版本可编辑.欢迎下载支持.

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2． 幕墙后置埋件的现场拉拔强度 3． 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能 6.5 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。

6.6 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。 7 监理旁站内容、方法和要求

对装饰装修工程主对门窗冲淋试验和后置预埋件的现场拉拔等见证试验项目进行旁站，并填写旁站记录。

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