一、项目基本情况
项目名称：
项目地址：
项目商圈特性：
项目商圈居住类型：城市主道和住宅区；
住房职业构成：教师、工人、公务员、学生、普通居民、自营业主等；住房情况：周边小区详细资料
项目商圈附近设施：学校、市场、宾馆、车站、医院、药店、机关、银行、
事业单位等
商圈未来发展：地区内人口及户数的增加；
项目经营符合以下条件：①顺应地理环境；
②适合目标顾客阶层；
③道路畅通；
④快速方便；
竞争者状况：
项目店铺现有条件情况：
1.店铺面积：
2.形状：周正，内结构优良
3.倾斜度：无倾斜
4.层高：空间高度为约
5.楼层：共2层
6.交通状况：
7.租金：/m2，
8.押金：
9.租期：
10.物业条件：提供电梯，公共部分装修（不含室内），一次消防合格，提供设备…..
经营定位：一楼做二楼三楼
二、投资预算（约万元）
（二）工程装修预算:(约120万)
三、费用预算：（约万元/月）
（一）人员配置及门店组织结构
（二）卖场租金：元/月；
（三）水电费：万元/月；
（四）税费：万元/月
（五）其他费用（办公、耗材等）万元/月
四、销售预算：（万元/月）
（一）主营业务收入预算：万元/月
（二）其他业务收入元/月
五、损益预算：
A.在不考虑固定资产折旧，卖场月租金每平方米28元计算：（一）月度简易损益表：1.主营业务收入：万/月2.主营业务成本：约万/月3.主营业务毛利：约万/月4.加其他业务收入：万/月5.减经营及管理费用：万/月6．简易利润：万/月（二）月度投资回报率%
（三）月度盈亏平衡点：费用/毛利率=万
B.如考虑固定资产折旧，前五年的情况：
（一）月度简易损益表：
1.主营业务收入：万/月
2.主营业务成本：约万/月
3.主营业务毛利：约万/月
4.加其他业务收入：万/月
5.减经营及管理费用：万/月
6.减固定资产折旧：万/月
6．简易利润：万/月
（二）月度投资回报率
（三）月度盈亏平衡点：费用+折旧/毛利率=
综合分析：
