楼上改成群租房,怎样投诉

1、报警处理，群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理；

2、找居委会或找社区及处理，这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问；

3、找记者或代表投诉处理，其他投诉不管用的话，就可以找记者来报道通过社会来处理，找代表投诉，可以向上一级反应来整顿处理。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规禁止出租的其他情形。

第规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。

第二十二条规定，违反本办法第规定，由直辖市、市、县建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。如何管理好出租房：

1、合法出租 出租房子能用于居住，不能用于生产、经营等用途，要确保每个人的承租建筑面积在12平米以上，出租房中的厨房、卫生间、阳台等功能区是不能用于人员居住的，还需保证出租房符合安全居住条件，不存在重大安全隐患。

2、强化治安防范 管理出租房，治安防范也会很需要加强的一块，不仅在硬件设施方面要配置齐全，而且要确保每个出租房都有配备摄录一体机、闭门器、安全锁扣、插销等，除此之外，还需对进出人员进行管理，做好进出台帐、及时报备承租人员信息等等。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第六条 有下列情形之一房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规禁止出租的其他情形。