租赁房屋合同诉讼时效起算规定是多久

租赁房屋合同诉讼时效起算规定是诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。

一、特别诉讼时效

特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，我国《民法典》第一百八十规定：“向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”

1、长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。

《产品质量法》第四十五条“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。”

《环境保》第六十六条“提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。”

《海商法》第二百六十五条“有关船舶发生油污损害的请求权，时效期间为三年，自损害发生之日起计算；但是，在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生之日起六年。”

2、最长诉讼时效。最长诉讼时效为二十年。

我国《民法典》第一百八十规定“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。”根据这一规定，最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算，权利享有人不知道自己的权利被侵害，时效最长也是二十年，超过二十年，人民不予保护。

时效具有强制性，任何时效都由法律、法规强制规定，任何单位或个人对时效的延长、缩短、放弃等约定都是无效的。

二、侵权赔偿时间如何规定

根据相关法律规定，侵权损害赔偿向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，一般诉讼时效为三年。从知道侵权之日起计算。下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。

超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效。

三、诉讼时效时间有哪些内容

1、普通诉讼时效：即向人民请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为3年；

2、短期诉讼时效：下列诉讼时效时间为1年；身体受到伤害赔偿的；延付或拒绝租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的；

3、特殊诉讼时效：特殊诉讼时效不是民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效；

4、权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日超过20年的，不予保护。

诉讼时效期间的起算：

1、附条件或期限的债的请求权，从条件成就或期限届满之日起算

2、约定有履行期限的债的请求权，从清偿期限届满之日起算

3、未约定履行期限或约定不明确的债的请求权，依照民法典仍不能确定的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务起算

4、因侵权行为而发生的赔偿请求权，从受害人知道或者应当知道其权利被侵害或者损害时起算。人身伤害损害赔偿的诉讼时效期间，伤害明显的，从受伤之日起算；伤害当时未发现，后经检查确诊的，从伤势确诊之日起算

5、请求他人不作为的债权的请求权，应当自义务人违反不作为义务时起算。

6、国家赔偿的诉讼时效的起算，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起算。