不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷。
一、建筑合同管辖有效约定吗
建筑合同管辖不能约定。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民管。《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
二、赠与合同本地有管辖权么
有管辖权，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。赠与合同纠纷分为动产和不动产，动产的赠与合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民管辖。如果赠予物为不动产时，管辖为不动产所在地的。
三、专属管辖范围包括哪些
专属管辖范围：
1、国内专属管辖范围：
（1）因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地管辖。
（2）因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地管辖。
（3）因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡是的住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。
2、涉外专属管辖范围：
（1）在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷；
（2）在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷；
（3）在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第二十
民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
