法律分析：购房合同的主要内容 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
合同生效的一般要件是：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。3、合同不违反法律或者社会公共利益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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