物业移交手续及实用表格

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物业移交程序及表格

XXXX物业移交程序指南

发展商、销售部 发出收楼通知 业主按约定日期 前来收楼 至发展商交房款 契税、维修资金 至物业公司办理 收楼手续 物业验证、核对 身份及购房合同 至物业财务部缴 付相关费用 业主填写收楼表 单领取相关资料 物业工程人员 陪同业主验房 房屋有瑕疵，及时整改并重验 通过验收，领取钥匙 通过业主验收业主领取钥匙 房屋交付完毕

[注释]

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1. 发展商或销售部向业主发出收楼通知书（附交款通知、交款款项及具体金额） 2. 约定收楼日期及时间 3. 前往收楼：

先至发展商办理相关手续（交房款、契税、维修资金等） 4. 前往物业公司：

收楼时业主须向物业公司出示：购房/租房合同，收楼通知书、身份证原件、委托他人收楼还应出具业主亲笔委托书，业主身份证，受托人身份证原件 5. 未签署本项目《临时管理规约》承诺书的补签承诺书 6. 至物业财务缴付相关款项 7. 填写相关表单、领取资料

8. 在工程人员或管理人员陪同下进行验房 9. 当场填写验房表单及遗漏工程记录表

10. 交回填妥表格，若有工程缺陷及遗漏工程，业户须留一把钥匙交予管理处，并填

写[钥匙托管承诺书]管理处将会跟进遗漏工程后通知业主再次验收 11. 移交钥匙，交收完毕

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[xxxxxxxx] 业主/住户资料交收记录

收楼表格一

物业单元：

一、

业主 住户

业主/住户资料交收记录（收楼表格一）

二、 业主/住户资料表（收楼表格二） 三、 单元移交记录（收楼表格三） 四、 物业接收表（收楼表格四） 五、 钥匙托管承诺书（收楼表格五） 六、 区域防火责任承诺书 七、 业主手册 八、 九、 本人

房屋质量保证书 房屋使用说明书

先生/女士，身份证号码：

，接收及接受以上资料。

备注：其中表一至表五及《区域防火责任承诺书》由物业管理公司留存。

业主/住户签署：

日 期：

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[xxxxxxxx] 业主/住户资料表 收楼表格二

单元/楼层

业主/住户姓名：(中文) (先生/女士)

护照/身份证 地址：

联系电话(日间) 传真：

(夜间)

其它

紧急情况联系人： 地址：

联系电话

签署

传真

日期

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[xxxxxxxx] 单元移交记录 收楼表格三

楼层/单元

联系人

业主/住户名称 联系电话

移交项目 数量 备注

业主手册

钥匙

IC门禁卡

本人确认已收到(上述物品)，本物业经交接双方确认无误，从即日起，本业主/住户已是该物业合法拥有人/使用人。

业主/住户验收意见 签字 日期

管理处意见 签字 日期

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[xxxxxxxx] 物业接收表 收楼表格四（毛坯房）

幢 单元 室

项 目 进户门 天 花 墙 面 地 坪 卫生间 水 电 宽带接口 电信接口 烟感 喷淋 其他 整改内容： 通过对本单元的验收，完成对房屋质量的确认，并交付业主。 业主签字确认： ： 日期： 年 月 日

验收情况 备注

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钥匙托管承诺书 收楼表格五

业主/住户名称： 物业单位：

兹因上述物业仍需修葺，而本人/本公司无暇照顾，不能每日往返开启大门予修葺人员进

入施工，现谨将钥匙交予________管理处托管，请代本人/本公司开启大门。

本人/本公司承诺：托管期内，本单位之设备、物件等若有任何遗失，概与__________管

理处无关，且物业管理处无须负任何责任。本人/本公司在修葺工程完工后，将亲往管理处取回钥匙，请勿将钥匙交还其他人士。 本人/本公司同意上述承诺 本管理处将代管之钥匙收到， 并签署如下： 交签署如下： 钥匙数量：_________把 钥匙数量：______把 签署人(签字)： 签收人(签字)： 公司盖章： 公司盖章： 日期：_ __年___月____日 日期：__ _年___月____日

本人/本公司已将托管之钥匙 把全数领回。 签收人：

日期：_ __年_____月_____日

(此表一式两份，业主/住户与管理处各存一份)。

单元

层

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区域防火责任承诺书

为认真贯彻《谁主管，谁负责》的消防工作原则和《预防为主、防消结合》的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，维护本项目安全，业户防火责任人 为所在 单元办公（商铺）区域防火责任人，现就有关防火责任作出如下承诺：

一、业户防火责任范围：为您所购置/租赁的单元

二、区域防火责任人职责：

1. 协助大厦防火责任人做好消防工作，共同维护小区防火安全。 2. 负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全。

3. 认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防条例》和其他消防法规。 4. 制订并组织实施区域防火责任和岗位防火责任制。 5. 建立和健全防火制度和安全操作规程。

6. 把消防工作列入装修施工、日常管理的内容，经常对员工进行消防知识教育，领导和指导本

区域的消防工作。

7. 协助管理处保护好本项目公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材。

8. 定期(每月一次)组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽

之中。

9. 审核、上报本区域装修工作，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。 10. 组织制订本区域灭火作战方案，带领职工扑救火灾，并保护好现场。

三、本承诺书自签字之日起生效。

注：此承诺书由物业公司留存。

单 元：

业户防火责任人： 电 话 ： 日 期 ：

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