开发商征地公告的有效期是怎样的

开发商征地公告的有效期是两年。

征地公告的有效期与土地征收批文的有效期一致，已实施征地满两年未供地的，批文自动失效，应当交还原土地使用者恢复使用。

引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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开发商征地公告的有效期是两年。

征地公告的有效期与土地征收批文的有效期一致，已实施征地满两年未供地的，批文自动失效，应当交还原土地使用者恢复使用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有体土地使用权同时收回。

第毫十五条房屋征收高质全欢部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房来自屋征收范围内向被征收人公布。

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开发商征地公告的有效期是两年。

征地公告的有效期与土地征收批文的有效期一致，已实施征地满两年未供地的，批文自动失效，应当交还原土地使用者恢复使用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼委此社翻米抗绝硫权利等事项看往室黄等。

市、县级及房屋征收部门应当做好房屋袁味仅征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情立足况组织调查登记，被征收人应委当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

征地公告有效期

法律分析：征地公告的时效是六个月。土地征收批准文件有效期两年；农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县土地行政主管部门提出。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 县级以上地方拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

第四十 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收公告有效期多长时间?

法律分析：征地公告期限为45天。有关市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

法律依据：《中华人民共和国征收土地公告办法》

第四条 被征收土地所在地的市、县应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县土地行政主管部门负责具体实施。

第七条 有关市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

第十一条 征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县土地行政主管部门组织实施。

开发商征地公告的有效期是多长时间

依据我国相关法律的规定，开发商征地公告有效期为两年，征地公告有效期与土地征收批文的有效期是一致的，满两年未征收的，批文自动失效。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房屋拆迁公告有效期

一、房屋征收公告有时效期吗

      征地公告的时效是六个月。、土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县土地行政主管部门提出。

二、相关法律规定

      根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

      第三章补偿

      第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

      补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

      被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

      第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

      作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

      任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

      第二十被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级依法申请人民强制执行。

      强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

      第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

      审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

征地公告期限为多长时间

一、征地公告期限为多长时间

1、征地公告期限至少为三十日。县级以上地方拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，将征收事宜在拟征收土地所在的乡、镇和村、村民小组范围内予以公告。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方予以公告并组织实施。

县级以上地方拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方方可申请征收土地。

二、征地公告的内容有哪些

征地公告的内容有以下：

1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

2、被征用土地的所有人、位置、地类和面积；

3、征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况；

4、办理征地补偿登记的期限和地点。

拆迁公告有效期多长

法律分析：一般情况下，征地公告的时效是六个月，具体以当地为准。依照相关的法律规定，被征用土地所在地的市、县应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县土地行政主管部门负责具体实施。征用土地公告应当包括下列内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；被征用土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。

法律依据：《征用土地公告办法》第四条：被征用土地所在地的市、县应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县土地行政主管部门负责具体实施。

开发商征地多长时间不开发作废

法律分析：开发商征地二年不开发作废。开发商对土地进行征收时，两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的，征地批文作废，对于闲置的土地使用权应当予以收回。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

开发商征用土地搞房地产建设,伹手续不完善,十几年了所剩土地,老百姓可以收

法律分析：依据我国相关法律，征地批文有效期是两年，开发商如果在两年内不征收土地的，批准文件就会自动失效的，国家严禁闲置土地。

法律依据：《关于深化改革严格土地管理的决定》 第十九条 严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。

国有土地征收令有效期多长时间

一、国有土地征收令有效期多长时间

      国有土地征收时，征收令有效期是2年，2年内未征收土地的，征收令就会失效。

      《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》

      (十四)农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;两年内未提供给具体用地单位的，按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。

二、征地程序

      1、拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县或其土地行政主管部门拟订。

      2、审查报批:报有批准权限的上级批准。

      3、方案公告:由市、县对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

      4、征地补偿登记:被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。

      5、制定征地补偿、安置方案:由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。

      6、公告征地补偿、安置方案并组织实施:征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。

      7、清理土地:征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。

      通过上述分析知道，依据《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。所以征收国有土地的，征收批准文件有效期是2年。

预征地公告有效期？

于4月1号公布的到年底11月份才来征地公告是有效的，国家的征地公告的有效期没有明确强硬的规定，大概为1年左右。为规范征用土地公告工作，保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益，保障经济建设用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。